Общественные нормы и правила Marjal Beach Residential.
Настоящие правила, как предусмотрено статьей 6 Закона о горизонтальной собственности, призваны регулировать нормы сосуществования и использования коммунальных элементов. Всем владельцам и членам их семей, а также гостям, арендаторам и служащим необходимо следовать данным правилам и информировать в случае их неисполнения президента или правление.
Использование квартир и коммунальных площадей и объектов.
Статья 1.
Установка любых антенн в верхней части здания, включая фасад (фасад, как наружная часть здания) требует согласования. Если установка электропроводки и канализации не затронет террасы, фасад или окна здания, разрешение будет предоставлено.
Статья 2.
Владельцам не разрешается перекрашивать фасад, ограды, окна, решетки, жалюзи, изменять освещение и т.д. Формы и цвета не должны отличаться от исходных, установленных сообществом.
Статья 3.
Использование лифта.
В лифте запрещено перевозить крупные и тяжелые объекты ,т.к. это может привести к повреждениям и создать угрозу безопасности.
Статья 4.
Запрещается вешать одежду на балконных ограждениях (внутри или снаружи) . Предпочтительно использование внутренней части террас и балконов вне поля зрения.
Статья 5.
Бассейн, SPA и гимнастический зал могут быть использованы только в соответствии с расписанием установленным сообществом. Правление может устанавливать обязательную карточную систему и т.п.
Правила пользования и расписания внутри и за пределами этих зон должны соблюдаться всеми жителями.
Запрещается :
- a) Еда (разрешены напитки), только в пластиковой упаковке. Стекло строго запрещено.
- b) Игры с мячом , которые могут помешать другим жителям.
- c) Плавать без шапочки ,если у Вас длинные волосы.
- d) Оставлять детей без присмотра.
- e) Ношение несоответствующей одежды.
- f) Животные.
- g) Не выполнять указания спасателя или любого другого ответственного лица .Не выполняющим данные правила лицам будет предложено покинуть эти зоны.
Статья 6.
Правление будет нести ответственность за поддержание правил пользования бассейном и прочими общественными зонами.
Статья 7.
Владельцы, желающие сдавать их собственность, обязаны уведомить об этом президента или администратора, который обеспечит регистрацию арендаторов или гостей владельца для возможности использования общественных зон, при условии соблюдения правил сообщества.
Общие внутренние правила и нормы относительно квартир и соответствующих им парковочных мест должны выполняться всеми владельцами, арендаторами и гостями.
Статья 8.
Собрания и праздники.
Согласие на проведение мероприятий дает президент или вице-президент . Если это не представляется возможным необходимо согласие президента или вице-президента другого блока. Исключения:
14: 30 часов – 17: 30 часов
24: 00 часов – 10: 00 часов
Основанием для этого является право жителей на отдых в свободное время дома и возможность использования общественных зон.
Статья 9.
Уровень шума должен быть сведен к минимуму , особенно во время, упомянутое в пункте 8.
Статья 10.
Мяч и аналогичные игры запрещены внутри общественных зон ( статья 5), чтобы предотвратить повреждение припаркованных автомобилей и не беспокоить пользователей
бассейна.
Статья 11.
Строго запрещено оставлять мусор, велосипеды, элементы мебели, инструменты в коммунальных зонах. К коммунальным зонам в этом смысле относятся холлы, лестницы, стоянки и т.д.
Статья 12.
Использование барбекю с открытым огнем на балконах и террасах запрещено из-за возможного дыма и опасности возгорания. Электрооборудование допускается.
Статья 13.
Владельцы собак, которые выгуливают их в непосредственной близости от общественных зон, должны иметь соответствующие санитарные карты.
Все собаки должны быть на поводке, находясь в комплексе.
Собаки, которые попадают в категорию «опасных собак», должны быть в наморднике.
Владельцы собак должны убирать отходы в мусорные баки вне жилого комплекса, используя соответствующие совки и мешки.
Владельцы ответственны за уровень шума относительно лая собак.
Правление обладает полномочиями обращаться в муниципальные центры для удаления любых животных из комплекса, если владелец не соблюдает вышеперечисленные правила.
Статья 14.
В случае, если не выполняются какие-либо правила или совершаются какие либо действия, которые препятствуют нормальному сосуществованию, ответственному за это лицу будет предложено прекратить эту деятельность и затем может быть вынесен общественный выговор, а результаты будут опубликованы.
В случае продолжения нарушения общественного порядка на территории комплекса правление может прекратить право этого лица на пользование общественными зонами в соответствии со статьей 19 Закона о горизонтальной собственности.
В случае если правила сообщества нарушаются арендаторами или гостями любой житель помимо правления имеет право напрямую обратиться с жалобой.
Владельцы квартир несут ответственность за действия или поведение гостей или арендаторов, нарушающие правила сообщества.
Правление Marjal Beach Residential.
Guardamar, август 2009 года.
